1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+28.0%
墨田区
91.4万円/㎡
前年比-0.6%
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シャルム錦糸町
東京都墨田区石原四丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩10分
1981年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
7,552万円
97.9万円/㎡
4,030
6,378
8,726
11,074
AI査定結果
推定相場価格
7,552万円
97.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,378万円〜8,726万円
82.7万円/㎡〜113.1万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月15日
シャルム錦糸町
7,580万円（98.2万円/㎡）/ 8階 / 77.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は70.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 7,580万円 | 98.2万円 | 8階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/15 | 4,280万円 | 77.0万円 | 11階 | 55.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/01 | 4,480万円 | 80.6万円 | 11階 | 55.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 3,999万円 | 65.3万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3DK | - |
| 2024/09/24 | 3,999万円 | 65.3万円 | 2階 | 61.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 4,099万円 | 66.9万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3DK | - |
| 2024/09/07 | 4,099万円 | 66.9万円 | 2階 | 61.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 4,199万円 | 68.5万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3DK | - |
| 2024/09/02 | 4,199万円 | 68.5万円 | 2階 | 61.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/22 | 4,299万円 | 70.2万円 | 2階 | 61.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 4,299万円 | 70.2万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3DK | - |
| 2024/07/08 | 4,399万円 | 71.8万円 | 2階 | 61.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 4,399万円 | 71.8万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3DK | - |
| 2024/06/30 | 4,499万円 | 73.4万円 | 2階 | 61.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/20 | 4,499万円 | 73.4万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3DK | - |
| 2024/01/27 | 3,480万円 | 56.8万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/22 | 3,480万円 | 61.3万円 | 2階 | 56.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 61.7万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/10/09 | 3,980万円 | 64.9万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,300万円 | 75.7万円 | 2階 | 56.77㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は86.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | シャルム錦糸町 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅10分 | 7,580万円 | 98.2万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2023/11/20 | 錦糸町第3ローヤルコーポ 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 4,599万円 | 76.4万円 | 60.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/16 | 菊川サニーハイツ 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 5,490万円 | 87.2万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 百花園パーク・ファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 5,899万円 | 94.1万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/15 | 東駒形ハイデンス 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 5,490万円 | 89.3万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/05 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 5,190万円 | 89.1万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/09/08 | グレイス吾妻 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅5分 | 5,499万円 | 85.2万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 8,499万円 | 97.6万円 | 87.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/26 | 吾妻橋サニーコーポ 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 4,780万円 | 79.9万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 向島パークハイツ 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅6分 | 5,199万円 | 80.1万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、墨田区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は墨田区の平均と比較して7.4%割高です。
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1995年築 / 7階建 / 26戸 / RC造