シャルム錦糸町

  • 東京都墨田区石原四丁目

  • 総武線 / 錦糸町駅 徒歩10分

  • 1981年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

59.1
割安

推定相場価格より14.4%割安

販価
4,280万円
77.0万円/㎡
相場
5,002万円
90.0万円/㎡
2,636
4,213
5,790
7,368
AI査定結果
推定相場価格
5,002万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,213万円〜5,790万円
75.8万円/㎡〜104.2万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
シャルム錦糸町
4,280万円（77.0万円/㎡）/ 11階 / 55.55㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は68.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/154,280万円77.0万円11階 55.55㎡ 2LDK西
2025/11/014,480万円80.6万円11階 55.55㎡ 2LDK西
2024/09/273,999万円65.3万円2階 61.28㎡ 3DK-
2024/09/243,999万円65.3万円2階 61.28㎡ 2LDK東
2024/09/154,099万円66.9万円2階 61.28㎡ 3DK-
2024/09/074,099万円66.9万円2階 61.28㎡ 2LDK東
2024/09/034,199万円68.5万円2階 61.28㎡ 3DK-
2024/09/024,199万円68.5万円2階 61.28㎡ 2LDK東
2024/07/224,299万円70.2万円2階 61.28㎡ 2LDK東
2024/07/214,299万円70.2万円2階 61.28㎡ 3DK-
2024/07/084,399万円71.8万円2階 61.28㎡ 2LDK東
2024/07/054,399万円71.8万円2階 61.28㎡ 3DK-
2024/06/304,499万円73.4万円2階 61.28㎡ 2LDK東
2024/04/204,499万円73.4万円2階 61.28㎡ 3DK-
2024/01/273,480万円56.8万円2階 61.28㎡ 3DK東
2023/12/223,480万円61.3万円2階 56.77㎡ 3DK東
2023/11/253,780万円61.7万円2階 61.28㎡ 3DK東
2023/10/093,980万円64.9万円2階 61.28㎡ 3DK東
2023/08/254,300万円75.7万円2階 56.77㎡ 3DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は65.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/15
シャルム錦糸町
墨田区石原四丁目
錦糸町駅10分 4,280万円77.0万円55.55㎡2LDK11階 / 11階建 西1981年43戸SRC
2026/01/12隅田グリーンマンション
墨田区墨田五丁目
鐘ケ淵駅6分 2,780万円58.5万円47.54㎡2DK8階 / 9階建 南東1977年62戸SRC
2024/04/14東白鬚第2マンション10号棟
墨田区堤通二丁目
鐘ケ淵駅5分 2,580万円58.8万円43.91㎡1LDK13階 / 13階建 -1982年87戸SRC
2024/07/23東白鬚第2マンション10号棟
墨田区堤通二丁目
鐘ケ淵駅5分 2,580万円58.8万円43.91㎡1LDK6階 / 13階建 南東1982年87戸SRC
2025/10/02グレイス堤通公園
墨田区堤通一丁目
曳舟駅11分 2,980万円58.7万円50.79㎡2LDK9階 / 9階建 南1981年36戸SRC
2025/11/13キャッスルマンション百花園
墨田区堤通一丁目
曳舟駅12分 2,980万円63.6万円46.84㎡2DK7階 / 7階建 南東1983年19戸RC
2025/07/01シャンボール東向島
墨田区東向島一丁目
曳舟駅10分 3,000万円64.4万円46.61㎡2LDK7階 / 8階建 南西1981年23戸SRC
2024/02/14エクレール向島
墨田区向島五丁目
押上駅10分 3,800万円70.2万円54.1㎡3DK7階 / 10階建 北東1985年48戸SRC
2025/11/20ライオンズマンション言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 3,998万円80.3万円49.79㎡1SLDK7階 / 10階建 南1982年60戸SRC
2023/08/25ライオンズマンション駒形
墨田区吾妻橋一丁目
浅草駅6分 2,980万円66.0万円45.17㎡2LDK10階 / 10階建 南1980年18戸SRC
2025/12/10日東コーポ言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅11分 3,690万円72.8万円50.71㎡2LDK7階 / 7階建 北西1980年25戸SRC
2024/09/17ハイホーム向島
墨田区向島五丁目
曳舟駅10分 3,360万円63.5万円52.92㎡3DK3階 / 8階建 南西1982年35戸SRC
2025/08/03百花園パーク・ホームズ
墨田区東向島三丁目
東向島駅9分 3,980万円73.9万円53.86㎡3LDK2階 / 5階建 東1985年34戸RC
2024/12/18百花園パークファミリア
墨田区東向島三丁目
東向島駅9分 3,680万円58.7万円62.72㎡2LDK1階 / 5階建 南1982年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、墨田区では24.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は墨田区の平均と比較して44.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
墨田区
53.2万円/㎡
前年比-24.7%

マンション概要

マンション名シャルム錦糸町
所在地東京都墨田区石原四丁目
交通総武線錦糸町駅徒歩10分
築年月1981年
階数11階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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